Einzelhandelsobjekt (single tenant) Kärnten – 4,8 % Rendite

9150 Bleiburg, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Roland Brantner, ICP | Immobilien & Investments

Objektdaten

  • Objekt ID
    1488
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    9150 Bleiburg
    Kärnten
  • Etagen im Haus
    1
  • Grund­stück ca.
    4.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    950 m²
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplatz:
    50 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis brutto
    3.125.000 EUR
  • Kaufpreis
    3.125.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einzelhandelsobjekt im Bezirk Völkermarkt

Zum Verkauf gelangt eine Filiale eines internationalen Lebensmittelmarktes und ist mit ca. 1.000 Filialen in Österreich einer der größten Nahversorger in fast jeder Region Österreichs präsent. Der Mietvertrag mit Kündigungsverzicht des Mieters läuft bis Ende 2024.  Somit ist eine langfristig wertgesicherte Investmentanlage mit einem bonitätsstarken Mieter gegeben.

Gesamtmietertrag p.a.      ca. € 150.000,--

Ertragswert      ca. 4,8 %   p.a.                                                                                                                                               

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Informationen

Der Auftraggeber wurde über die Bestimmungen der Informationspflicht hinsichtlich der Vorlage eines aktuellen Energieausweises aufgeklärt und hat diesen noch nicht zur Verfügung gestellt.

Lage

Bezirk Völkermarkt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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