Einzelhandelsobjekt (single tenant) Steiermark – 7,1 % Rendite

8600 Bruck an der Mur, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Roland Brantner, ICP | Immobilien & Investments

Objektdaten

  • Objekt ID
    1298
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    8600 Bruck an der Mur
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    1
  • Grund­stück ca.
    4.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    840 m²
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplatz:
    50 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis brutto
    1.100.000 EUR
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einzelhandelsobjekt

Im Norden der Steiermark wird eine Filiale eines Zoofachhandelsunternehmens im Superädifikat verkauft. Es besteht ein Kündigungsverzicht der Fachhandelskette für Tiernahrung (insgesamt ca. 350 Zweigstellen in Deutschland und Österreich) bis 2027. Das Objekt befindet sich in einem Einkaufs- und Gewerbegebiet mit direktem Autobahnzubringer. Bezüglich des Superädifikates besteht ein Vorverkaufsrecht.

Gesamtmietertrag p.a.      ca. € 78.000,--

Ertragswert      ca. 7,1 %

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Informationen

Der Auftraggeber wurde über die Bestimmungen der Informationspflicht hinsichtlich der Vorlage eines aktuellen Energieausweises aufgeklärt und hat diesen noch nicht zur Verfügung gestellt.

Lage

Nordsteiermark

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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