Büroliegenschaft in Wien – 3,4% Rendite

Beschreibung

Bürogebäude 

Das 6-geschossige voll vermietete Bürogebäude mit Tiefgarage und angeschlossener Halle liegt im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes. Der Standort zeichnet sich durch kurze Wegstrecken für den Individualverkehr in die Innenstadt als auch zur A22 aus und ist ebenfalls mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. 

Gesamtmietertrag p.a.      ca. € 290.000,--

Durchschnittsmiete / Monat      ca. € 9,66,-/m²

Ertragswert      ca. 3,4 %

Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um Symbolfotos.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <10.000m
Geldautomat <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
Straßenbahn <10.000m
U-Bahn <10.000m
Bahnhof <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Sonstige Informationen

Der Auftraggeber wurde über die Bestimmungen der Informationspflicht hinsichtlich der Vorlage eines aktuellen Energieausweises aufgeklärt und hat diesen noch nicht zur Verfügung gestellt.