Neubauwohnhaus in 1160 Wien – 3,20 % Rendite
1160 Wien,Ottakring, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Dr. Roland Brantner
Geschäftsführer -
FirmaICP | Immobilien & Investments
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AdresseForstingerstraße
4600 Schleißheim -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID955
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ObjekttypRenditeobjekt
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Adresse1160 Wien,Ottakring
Wien -
Etagen im Haus5
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Nutzfläche ca.2.900 m²
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Baujahr2017
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt60
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Stellplätze60 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Kaufpreis15.400.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Neubauwohnhaus in 1160 Wien
Das 2018 fertig gestellte Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude, mit einer bewerteten Nutzfläche von ca. 2.900 m², wurde nach den neuesten bautechnischen Standards, mit einer großzügigen Tiefgarage, errichtet. Durch die innerstädtische Lage ist das Anlageobjekt mit dem öffentlichen Verkehr bestens erreichbar. Die U3 Station Kendlerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe.
Gesamtmietertrag p.a. ca. 487.500,--
Durchschnittsmiete / Monat ca. € 13,70 /m²
Ertragswert ca. 3,20 %
Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um Symbolfotos.
Die Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. Umsatzsteuer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige Informationen
Der Auftraggeber wurde über die Bestimmungen der Informationspflicht hinsichtlich der Vorlage eines aktuellen Energieausweises aufgeklärt und hat diesen noch nicht zur Verfügung gestellt.
Lage
Wien 16. Bezirk
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.